Ruhiges Wohnen in Braunschweig Ölper. Hier entstehen in 2 Bauabschnitten, beginnend im Sommer 2021 insgesamt 25 Wohnungen in 3 Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage in einer förderfähigen KFW-55 Variante.
Die Wohnung 4 befindet sich im Obergeschoss Mitte des Hauses Papenkamp 7. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 63,14 qm verteilen sich 1 Schlafraum, ein offener Wohnessbereich mit offener Küche und ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger
Balkon von ca. 10,47 qm.
Im Preis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller.
Hinweis: die gezeigten Visualisierungen sollen einen Eindruck über Lage und Erscheinungsbild vermitteln, das nähere Umfeld ist teilweise beispielhaft dargestellt.
Auf energieeffizientes Bauen ausgerichtet sorgt eine moderne, CO² freie Wärmepumpenanlage für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, hochwärmedämmendes Verbundsystem und mechanische Rollläden (Bodentiefe Elemente elektrisch)
Fliesen mit einem Fliesenwert von 35,00 €uro sind in Bad, Abstellraum und Küche verlegt. Die Dusche ist ebenerdig gefliest und erhält eine Duschrinne.
Die wertige Sanitärausstattung rundet die Ausstattung ab.
Die Möglichkeit von Glasfaser und E-Vorbereitung der Stellplätze wird gerade noch geprüft und wohl umgesetzt.
Malerarbeiten (Maler und Tapete) und Bodenbeläge sind eine geplante Eigenleistung. Selbstverständlich bieten wir diese Leistungen mit an oder helfen bei deren Umsetzung.
Ölper ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil Braunschweigs. Die Grün- und Wasserflächen der nördlichen Okeraue und des Ölper See`s sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein.
Die Haltestelle der Buslinien Richtung Zentrum liegen ca. 80 m entfernt. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Frühstücksbrötchen oder Kuchen bekommt man beim Bäcker um die Ecke
Gern werde ich Ihnen Fragen über unser
Neubauprojekt im persönlichen Gespräch
beantworten.
Sie erreichen mich am besten
unter 0531 40209160 oder per Mail.
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeiten um erste Fragen zu stellen oder Termine abzusprechen.
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Zentralheizung |
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